Prowadzenie biznesu w gastronomii to, zwłaszcza w ostatnich latach, niełatwa sprawa. Klienci są coraz bardziej wybredni, moda w kulinariach zmienia się dość szybko, a opłaty rosną. Nie wspominając o pandemii, która zweryfikowała biznesplany wielu restauracji czy barów. Sprawy nie ułatwiają ceny wynajmu lokali, które potrafią zaskoczyć. Ile kosztuje wynajęcie lokalu gastronomicznego w Trójmieście?
Nowe restauracje w Trójmieście
Nasze recenzje kulinarne trójmiejskich lokali
2022-05-10 10:12
Opinia wyróżniona
Wynajęcie mieszkania też drogo kosztuje. To cena kilku tysięcy złotych. Prawie całą dobra wypłata.
2022-05-12 15:55
posądzamy
2022-05-10 12:41
kilka tysięcy złotych to nie jest dobra wypłata
2022-05-10 17:22
Proponuję zapoznać się z mediana zarobków w tym kraju.
2022-05-10 12:53
To zależy. Koleś zarabia w lotosie 8 na rękę a okredytowany na wszystko. No i mu mało. To błąd obecnych dorobkiewiczów. Za nie swoje super się kupuje....
2022-05-11 00:40
W wielu krajach sprzataczkom lepiej płacą
2022-05-11 04:21
Ale żyjemy w Polsce i tu to jest dobra pensja, zejdź na ziemie
2022-05-11 20:45
Jeśli nie spłacasz Kredytu , to tak .
2022-05-10 12:20
Niby tak drogo. Niby taka lipa z klientami, ale weź znajdź jakiś sensowny lokal w sercu Gdańska. Za normalne pieniądze.
2022-05-12 10:50
2022-05-10 11:10
200zł za m2 to standard podobno na "starówce".
2022-05-10 10:44
Niz jechać do złodziejskiego trojmiasta, taka jest prawda
2022-05-11 09:52
Czasy sentymentalnego Hansa który za młodu "bawił się z Żydami i Polakami" minął.
2022-05-10 10:24
Opinia wyróżniona
Skoro wynajmujący żąda 100 tys. zł to oznacza, że żądanie jest realne i dobrze wie, że może tyle uzyskać. Nie posądzacie chyba właścicieli lokali, że są w ciemię bici i robią tak, żeby nie wynająć i generować koszt?
2022-05-11 09:55
Chyba, że będzie tam night club z rachunkami rzędu 30 tysięcy złotych, a wiemy, że takie lokale są w Gdańsku.
Czynsze pod restaurację są tańsze nawet w Berlinie.
2022-05-10 16:47
właściciele wolą żeby lokal stał pusty niż obniżyć cenę. Widać to zwłaszcza w centrum Gdyni gdzie lokale długo stoją puste a jak już się wynajmą to na krótko.
2022-05-10 13:21
hehe są lokale co generują koszty bo muszą ;) oj dużo w życiu rzeczy nie widziałeś/aś
2022-05-10 12:03
wynajmujacy daje taka nierealna cene publicznie. ludzie lapia sie za glowy no ale cena jest podana. lokal wynajmuje gangster ktory ma pieniadze z nielegalnego biznesu. placi za wynajem gotowka. i tak sie pierze 100tys zl miesiecznie. kasa wyprana i legalnie wprowadzona do obiegu
2022-05-11 18:33
limit platnosci gotówką wynosi 15tys zl przedsiebiorca który wystawia fv na 100tys dobrze o tym wie :) wiec wszystko na konto
2022-05-10 15:29
2022-05-10 13:27
no to prawda, słyszałem o knajpie w Gdyni co nie ma klientów, a niby wykazuje nie wiadomo jaki obrót wiadomo w jakim celu.
2022-05-11 10:05
2022-05-10 11:33
Wtedy lelarz dziecka takiego asa powinien zarządach 5 tyś za wizytę. Nauczyciel 5 tyś za korepetycję itd. Trzeba się obudzić abyśmy wszyscy nie pracowali dla kilku % cwaniaków. Żeby nie było wraz z żoną pracuje za dobre pieniądze ale są granice absurdu.
2022-05-10 11:30
Realne będzie jak za tyle wynajmie.
dlatego jest rozróżnienie ceny ofertowej a transakcyjnej.
2022-05-10 11:25
Poza tym po pierwsze lokale na Wyspie są często olbrzymie, więc wcale nie wychodzi tak dużo za metr, a po drugie (i tego nie rozumiem) oblegane
2022-05-10 11:34
Bo jest kilka % ludzi którzy tam jedzą lub sporo którzy rzadko tam jedzą. Zobacz jak padły knajpy poza wyspą.
2022-05-10 13:22
to padły jakieś knajpy? to możliwe?
2022-05-10 13:38
2022-05-10 11:15
Nie do końca , oczywiście skoro płacą to w takich cenach wynajmują.Nie dziwcie się że będzie mniej turystów skoro w Gdańsku jest drożej niż w Barcelonie (wróciłem właśnie). Dlaczego Polacy kupują mieszania w Hiszpanii bo metr kosztuje tyle samo co we Wrzeszczu. To nie jest normalne ,Skoda w tej samej klasie nie kosztuje tyle co BMW.
2022-05-11 06:53
bzdura. Chyba, zę jadasz na jakichś przedmieściach Barcelony.
2022-05-11 10:03
No i masz pewność, że zawsze dostaniesz dobrą kawę. W Gdańsku w kawiarni nie raz dostałem g.... .
2022-05-10 12:23
Z marką powinna iść lepsza klasa, jeżeli to nie jest spełnione, to za co tak właściwie płacisz? Za znaczek?
2022-05-10 15:15
2022-05-11 10:00
BMW 3 nie jest zdecydowanie lepiej wykonane od choćby Superba. Natomiast zdecydowanie lepiej jeździ i oferuje to czego Skoda nie ma w ofercie.
2022-05-14 14:11
Jeśli ktoś chce mieć duże auto, to nie spojrzy na BMW3 które jest chyba pół metra krótsza "za to" droższe w zakupie i utrzymaniu.
2022-05-10 11:50
Ale ludzie biorą przysłowiowe skody bo najlepiej się czuje w tym czego najwięcej. W szarym kolorze.
2022-05-10 10:43
Skoro ktoś tyle rząda to albo ktoś tyle da, albo cena z czasem spadnie. Jeśli dla jakiegoś restauratora cena za wynajem jest "strasznie wysoka" to rezygnuje z takiego lokalu, szuka innego lub zamyka biznes. Gdy biznesów jest mało to ceny wynajmu spadają bo brakuje popytu i tak w kółko. Widocznie panowie restauratorzy brali kredyty pod korek, jacyś
Skoro ktoś tyle rząda to albo ktoś tyle da, albo cena z czasem spadnie. Jeśli dla jakiegoś restauratora cena za wynajem jest "strasznie wysoka" to rezygnuje z takiego lokalu, szuka innego lub zamyka biznes. Gdy biznesów jest mało to ceny wynajmu spadają bo brakuje popytu i tak w kółko. Widocznie panowie restauratorzy brali kredyty pod korek, jacyś kołczowie od biznesu kazali im gonic za marzeniami, i tak huraoptymistycznie nastawieni ludzie pakowali pieniądze w lokale bez przyszłości. To z kolei sprawiło że ceny wynajmu poszły w góre bo skoro inni tyle biorą i dostają to czemu ktoś ma wynajmować taniej? Potem tylko lamenty że jak tu lokal prowadzić skoro ceny wynajmu gigantyczne.. No odpowiedź jest prosta- wcale nie prowadzić. Sami się zapędziliście w kozi róg biznesmeny.
2022-05-10 12:32
za czynsz, ale na pewno za dużo :)
2022-05-22 00:41
Pewnie czeka na kolejny bank. To sobie jeszcze poczeka.
2022-05-11 20:46
Jak te , z których banki zrobili
2022-05-10 10:08
100 tys złotych , No powinien od razu 1 milion miesięcznie nikt by go nie przebił. Janusze biznesu myślą ze cały dowcip polega na żądaniu czynszu wziętego z sufitu . Paranoja .
2022-05-10 10:11
I tak się robi kase , kupić w kredycie lokal , później wynająć biorąc za miesiąc więcej niż roczna spłata . Nie wiem czy znajdzie się taki naiwny , ale podobno głupich nie sieją .
2022-05-10 10:19
Nie dziw się. Jeżeli lokal jest na wyspie spichrzów to zapewne kosztował 20-30.000 zl netto/m2 i jak ma około 100m2 no to przy mniej więcej 90-100 zl miesięcznie za m2 najmu to da 100.000 zl za lokal. Takie są stawki. Wysoka cena zakupu to wysoka cena najmu.
2022-05-10 10:24
Czyli łatwo obliczyć, że ktoś oczekuje, aby w 2 lata spłacić jego cały kredyt (przy czynszu 83.000 PLN/mies.). Zresztą podobnie jest przy stawce ~30.000 PLN/mies. - wtedy spłacimy kredyt właściciela "dopiero" za 5 lat. A przypominam, że po spłacie kredytu nie ma już żadnego zobowiązania, więc całość idzie do kabzy biednego wynajmującego. :)
2022-05-10 10:29
1. Zapominasz o netto/brutto, dla usługowych to 23%
2. Bank finansuje netto czy brutto?
3. Bank daje taki kredyt co po 2-5 latach spłacasz bez odsetek? Brawo. Fajnie. Biorę cztery.
2022-05-10 13:27
Ciekawe czemu nieruchomości spłacają się na zachodzie Niemcy , Skandynawia przez 50-60 lat ( dane po marcu 2022 stąd u nas kupują lokale i mieszkania) a w Polsce 10 to tragedia. Potem przy średniej krajowej obiad rodzinny 10% pensji. Brak turystów zagranicznych spowodowałby albo krach albo niższe ceny.
2022-05-10 12:38
450 m2 x 25000zł = 11,250mln
licząc zwrot z inwestycji w 10 lat, to dzieląc na 120 m-cy wychodzi 93 750 zł/mc
a doiero potem zyski
to tak w uproszczeniu, bez podatków, bez "dziur" w obłożeniu wynajmem itd itp
2022-05-10 10:59
Taka kwotę chce ok według mnie to bardzo dużo . Ale fakt pewnie facet jest dobrze zorientowany w dochodach restauracji . A swoją drogą to straszna robota dla restauratorów którzy ciagle narzekają na brak klientów i bardzo niskie dochody .
2022-05-10 11:48
I nie tylko prywaciarze, nie wiem czy wiecie, ale żeby sprzedawać kawę z roweru na promenadzie to trzeba wygrać przetarg i zaoferować miastu ponad 100k za sezon - jakby ktoś pytał czemu kawa z wózka będzie zaraz po 20 PLN to właśnie dlatego.
2022-05-10 13:38
..... na wyspie spichrzów stołują się głównie obcokrajowcy którzy zarabiają w twardej walucie
2022-05-10 10:09
Z ceną odjechali...będzie latami stało puste.Prowadzenie restauracji to teraz kiepski deal,ludzie ledwo na opłaty mają i jedzenie a jeśli wyjście do restauracji dla 4 osobowej rodziny to lekko 500zł to o czym tu mówić.Podobnie sprzedaż aut stanęła,ludzi po prostu nie stać i wolą jeździć 20 letnimi.
2022-05-10 10:26
Mów za siebie, ok?
2022-05-10 11:28
Mów za siebie.
2022-05-10 10:50
Ahahahaha.
2022-05-10 11:18
Ty również.
2022-05-10 20:18
2022-05-22 18:34
Człowiek wyjdzie ze wsi, ale wieś z człowieka - nigdy.
2022-05-10 11:51
Auta idą jak ciepłe bułki ! Tylko ich po prostu brakuje ! Na nowe czekam już 6 miesiąc i zadzwonili że będzie odbiór w sierpniu !
2022-05-10 11:53
Celowa robota. Zabezpieczają się by mieć robotę.
2022-05-10 12:13
Wciąż są problemy z dostawami z Azji
2022-05-10 15:57
Bo ich nie ma, ale kolejka chętnych jest i dlatego płaca za roczne tyle co za nowe
2022-05-10 10:12
Opinia wyróżniona
Wynajęcie mieszkania też drogo kosztuje. To cena kilku tysięcy złotych. Prawie całą dobra wypłata.
2022-05-10 10:44
Niz jechać do złodziejskiego trojmiasta, taka jest prawda
2022-05-11 09:52
Czasy sentymentalnego Hansa który za młodu "bawił się z Żydami i Polakami" minął.
2022-05-10 11:10
200zł za m2 to standard podobno na "starówce".
2022-05-10 12:20
Niby tak drogo. Niby taka lipa z klientami, ale weź znajdź jakiś sensowny lokal w sercu Gdańska. Za normalne pieniądze.
2022-05-12 10:50
2022-05-10 12:41
kilka tysięcy złotych to nie jest dobra wypłata
2022-05-10 12:53
To zależy. Koleś zarabia w lotosie 8 na rękę a okredytowany na wszystko. No i mu mało. To błąd obecnych dorobkiewiczów. Za nie swoje super się kupuje....
2022-05-11 00:40
W wielu krajach sprzataczkom lepiej płacą
2022-05-11 04:21
Ale żyjemy w Polsce i tu to jest dobra pensja, zejdź na ziemie
2022-05-11 20:45
Jeśli nie spłacasz Kredytu , to tak .
2022-05-10 17:22
Proponuję zapoznać się z mediana zarobków w tym kraju.
2022-05-12 15:55
posądzamy
2022-05-10 10:24
Opinia wyróżniona
Skoro wynajmujący żąda 100 tys. zł to oznacza, że żądanie jest realne i dobrze wie, że może tyle uzyskać. Nie posądzacie chyba właścicieli lokali, że są w ciemię bici i robią tak, żeby nie wynająć i generować koszt?
2022-05-10 10:43
Skoro ktoś tyle rząda to albo ktoś tyle da, albo cena z czasem spadnie. Jeśli dla jakiegoś restauratora cena za wynajem jest "strasznie wysoka" to rezygnuje z takiego lokalu, szuka innego lub zamyka biznes. Gdy biznesów jest mało to ceny wynajmu spadają bo brakuje popytu i tak w kółko. Widocznie panowie restauratorzy brali kredyty pod korek, jacyś kołczowie od biznesu kazali im gonic za marzeniami, i tak huraoptymistycznie nastawieni ludzie pakowali pieniądze w lokale bez przyszłości. To z kolei sprawiło że ceny wynajmu poszły w góre bo skoro inni tyle biorą i dostają to czemu ktoś ma wynajmować taniej? Potem tylko lamenty że jak tu lokal prowadzić skoro ceny wynajmu gigantyczne.. No odpowiedź jest prosta- wcale nie prowadzić. Sami się zapędziliście w kozi róg biznesmeny.
2022-05-10 12:32
za czynsz, ale na pewno za dużo :)
2022-05-11 20:46
Jak te , z których banki zrobili
2022-05-22 00:41
Pewnie czeka na kolejny bank. To sobie jeszcze poczeka.
2022-05-10 11:15
Nie do końca , oczywiście skoro płacą to w takich cenach wynajmują.Nie dziwcie się że będzie mniej turystów skoro w Gdańsku jest drożej niż w Barcelonie (wróciłem właśnie). Dlaczego Polacy kupują mieszania w Hiszpanii bo metr kosztuje tyle samo co we Wrzeszczu. To nie jest normalne ,Skoda w tej samej klasie nie kosztuje tyle co BMW.
2022-05-10 11:50
Ale ludzie biorą przysłowiowe skody bo najlepiej się czuje w tym czego najwięcej. W szarym kolorze.
2022-05-10 12:23
Z marką powinna iść lepsza klasa, jeżeli to nie jest spełnione, to za co tak właściwie płacisz? Za znaczek?
2022-05-10 15:15
2022-05-11 10:00
BMW 3 nie jest zdecydowanie lepiej wykonane od choćby Superba. Natomiast zdecydowanie lepiej jeździ i oferuje to czego Skoda nie ma w ofercie.
2022-05-14 14:11
Jeśli ktoś chce mieć duże auto, to nie spojrzy na BMW3 które jest chyba pół metra krótsza "za to" droższe w zakupie i utrzymaniu.
2022-05-11 06:53
bzdura. Chyba, zę jadasz na jakichś przedmieściach Barcelony.
2022-05-11 10:03
No i masz pewność, że zawsze dostaniesz dobrą kawę. W Gdańsku w kawiarni nie raz dostałem g.... .
2022-05-10 11:25
Poza tym po pierwsze lokale na Wyspie są często olbrzymie, więc wcale nie wychodzi tak dużo za metr, a po drugie (i tego nie rozumiem) oblegane
2022-05-10 11:34
Bo jest kilka % ludzi którzy tam jedzą lub sporo którzy rzadko tam jedzą. Zobacz jak padły knajpy poza wyspą.
2022-05-10 13:22
to padły jakieś knajpy? to możliwe?
2022-05-10 13:38
2022-05-10 11:30
Realne będzie jak za tyle wynajmie.
dlatego jest rozróżnienie ceny ofertowej a transakcyjnej.
2022-05-10 11:33
Wtedy lelarz dziecka takiego asa powinien zarządach 5 tyś za wizytę. Nauczyciel 5 tyś za korepetycję itd. Trzeba się obudzić abyśmy wszyscy nie pracowali dla kilku % cwaniaków. Żeby nie było wraz z żoną pracuje za dobre pieniądze ale są granice absurdu.
2022-05-10 12:03
wynajmujacy daje taka nierealna cene publicznie. ludzie lapia sie za glowy no ale cena jest podana. lokal wynajmuje gangster ktory ma pieniadze z nielegalnego biznesu. placi za wynajem gotowka. i tak sie pierze 100tys zl miesiecznie. kasa wyprana i legalnie wprowadzona do obiegu
2022-05-10 13:27
no to prawda, słyszałem o knajpie w Gdyni co nie ma klientów, a niby wykazuje nie wiadomo jaki obrót wiadomo w jakim celu.
2022-05-11 10:05
2022-05-10 15:29
2022-05-11 18:33
limit platnosci gotówką wynosi 15tys zl przedsiebiorca który wystawia fv na 100tys dobrze o tym wie :) wiec wszystko na konto
2022-05-10 13:21
hehe są lokale co generują koszty bo muszą ;) oj dużo w życiu rzeczy nie widziałeś/aś
2022-05-10 16:47
właściciele wolą żeby lokal stał pusty niż obniżyć cenę. Widać to zwłaszcza w centrum Gdyni gdzie lokale długo stoją puste a jak już się wynajmą to na krótko.
2022-05-11 09:55
Chyba, że będzie tam night club z rachunkami rzędu 30 tysięcy złotych, a wiemy, że takie lokale są w Gdańsku.
Czynsze pod restaurację są tańsze nawet w Berlinie.
2022-05-10 10:29
...że klienci będą się na to zrzucać. :) Po prostu wybiorą inne, tańsze i często lepsze restauracje. No i ten argument o cenie oleju, ludzie... Litr oleju podrożał o 5 PLN, więc ceny każdej potrawy wzrosły o 10 PLN. I tak, jestem świadomy inflacji, nie popieram działań obecnego rządu, ale centrum Gdańska już kilka lat temu było bardzo drogie dla lokalsów i polskich turystów, a na każdym daniu marża 200-300%.
2022-05-10 10:59
Rozumiem, że te "inne, tańsze i często lepsze restauracje" mają dostęp do produktów i usług za połowę ceny?
2022-05-10 11:13
Nie. Ale może najemcy nie mają ambicji z każdego sezonu nowym SUV em wyjeżdżać.
2022-05-10 13:01
I to jest właśnie problem. Zapraszam do restauracji na Kaszubach - knajpy bez nadęcia, duże i bezpłatne parkingi, piękne widoki, a produkty od lokalsów. No, ale pod restauracją stoi 10-letnia Toyota, a nie roczna BMW X7. :)
2022-05-10 14:08
A w weekendy, możesz pomarzyć o znalezieniu wolnego stolika.
2022-05-10 10:35
No to zobaczcie jaką kasę trzepie towarzysz Władysław K. który przed wielu laty tanio kupił Delikatesy przy ul. Rajskiej , podzielił na kilka lokali handlowych i bankowych i teraz drapiąc się w bródkę zagląda na konto jak puchną miliony. Można? Można!
2022-05-10 11:11
Kto taki? Tam lokale na Michalczewski chyba.
2022-05-10 11:49
Michalczewski ha ha ha ! Jest bankrutem ! Za dużo kresek i zostały wspomnienia po mamonie !
2022-05-10 11:54
No Michalczewski po Tiger pubie to jego chyba.
2022-05-10 15:19
Nazwę od maspexa? To chyba ciężko przehulać taka kasę?
2022-05-22 00:39
Jemu? Wcale.
2022-05-10 13:38
2022-05-10 16:40
Kozakiewicz?
2022-05-22 00:40
I pewnie myślisz, że przypadkiem udało się tanio kupić akurat jemu :)
2022-05-10 10:37
W barze mlecznym wciąż można zjeść tanio, dobrze i najeść się do syta.
2022-05-10 21:37
Tam wasze miejsce i ceny i jakość. Wypad z restauracji dziady
2022-05-10 10:38
W tygodniu około 10 tyś, Więc takie 100 tyś za wynajem to niewiele
2022-05-10 10:49
2022-05-10 11:29
Są knajpy co robią w weekendy po 100 koła dziennie.
2022-05-10 12:12
ale 40k to duża knajpa, w której pracowałem, robiła każdego dnia jarmarku. Bose antki są zszkowane, że ktoś 10 lat po tym, jak ja robiłem w gastro, woła 100 k :D
2022-05-10 12:18
To wyjątki. Większość robi mniejszy utarg jednak większość z tej większości bardzo dobrze na tym wychodzi.
2022-05-10 12:47
Dolicz jeszcze prąd, wodę, gaz, produkty, zimą ogrzewanie, pensje pracowników, ZUS i podatek.
2022-05-12 07:46
Proszę nie mylić przychód z dochodem
Restauracja ma też swoje koszty, materiał, personel, prąd, woda
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy